核心提要

●全面摸排企业情况，成立涵盖楼宇及周边区域的楼宇党委

●构建“街道党工委—社区党委—楼宇党支部”三级联动体系

●推行“楼宇+网格+格外用心服务”机制，深入企业开展走访排查

●创新“业主筹、信贷贷、运管垫、政策补”四方筹资模式

本报南昌讯（通讯员 邓全生 朱青）“多亏了街道派来‘楼格格’上门辅导，我们才能顺利入围。”近日，提起江西省2025年拟申请备案高新技术企业名单，南昌市红谷滩区沙井街道辖区企业青柠科技负责人万玲感慨。

万玲口中的“楼格格”，是沙井街道经济发展办公室干部陈佳莹。在一次例行走访中，她发现一家拥有44项软件著作权的公司，竟然尚未申报高新技术企业。经过仔细了解情况，她第一时间向街道主要领导汇报，迅速启动“政策帮办”机制，区街相关部门党员骨干深入该企业逐条梳理条件、逐项解决问题，将原本需要三个月的准备周期压缩至45天，高质量完成申报。

近年来，南昌市深耕楼宇党建赋能实体经济路径，坚持把红色阵地建在楼宇里，通过建强楼宇组织体系、配齐基层服务力量、完善政企服务模式、盘活老旧楼宇资源，倾力打造服务企业的“解忧铺”，实现楼宇党建与楼宇经济深度融合、互促共兴，为城市产业升级、区域高质量发展注入强劲红色动能。

以开展新兴领域“两个覆盖”攻坚行动为契机，对楼宇企业情况进行全面摸排，了解生产经营状况、党员情况等，精准筛选出重点攻坚对象，做到底数清、情况明，为扩大党组织覆盖范围奠定坚实基础。按照“地域相邻、行业相近、规模相当、便于管理”的原则，成立涵盖楼宇及周边区域的楼宇党委，统筹覆盖楼宇内单建、联建党组织以及群团组织。红谷滩区在绿地中心组建楼宇党委，统筹推进楼内企业成立党组织36个，覆盖绿地中央广场4栋楼宇近200家非公企业。

构建“街道党工委—社区党委—楼宇党支部”三级联动体系，明确由街道选派楼宇党委专职书记，或从楼宇内挑选有代表性的企业党员负责人任党组织书记，楼宇内党组织书记和街道党建工作指导员担任委员，形成上下贯通、执行有力的组织体系。在楼宇设流动党员服务岗，提供组织关系咨询、活动通知等一站式服务，搭建线上联络群推送学习内容，邀请流动党员参加党课学习、过“政治生日”、分享入党初心、红色教育基地研学等活动。按行业区域划分党建管理片区，指定专人对接，保障其“离乡不离党、流动不流失、作用能发挥”。“现在大家经常一起参加党建活动，楼宇凝聚力更强了，企业之间也互相熟悉了，还能够促进企业之间的业务往来以及需求上的沟通。”青山湖区石泉大厦党委副书记许佳媚说。

推行“楼宇+网格+格外用心服务”机制，由街道党群服务中心工作人员、机关干部、社区网格员等组成34支“楼格格”服务队，“楼格格”不定期深入楼宇企业开展走访排查，既当政策信息的“快递员”，又当企业需求的“收集员”。走进东湖区时代广场写字楼，党员示范岗格外醒目。70余名区直机关党员组成的网格员已成为关键纽带，为企业落地提供全流程帮办。“我们还实施楼宇双培养工程，把业务骨干培养成党员，把党员培养成管理骨干，助推青年党员成长成才。”东湖区滕王阁街道党工委书记李磊介绍。

整合楼宇内公共空间资源，充分利用各楼宇大厅服务平台、物业服务阵地、员工休息区域、公共服务场所等空间资源，建立共建共享“红色驿站”。在楼宇党群服务中心设置党建指导、政策咨询、招商招租、政务代办等办事窗口，为企业提供党的建设、政策解读、行政审批、权益保障、物业管理等全方位服务，将以往的“企业找服务”转变为“组织送服务”。在此基础上，每月组织楼宇运营方、入驻企业、街道、社区及税务局等相关职能部门代表召开联席会议，围绕政策解读、资源对接、配套完善等问题展开面对面交流，主动为企业解决困难问题。针对楼宇内部能解决的“小事”，推动各方就地协商、快速解决；针对需要职能部门协调的“大事”，由相关部门现场回应、牵头推进，真正实现“小事不出楼宇、大事协同解决”。

对于老城区而言，老旧楼宇既是城市记忆的载体，也是发展转型的“堵点”。西湖区曾有50栋楼龄15年以上老旧商务楼宇，面临硬件老化、产权分散、入驻率低等难题，成为制约楼宇经济高质量发展的“拦路虎”。转机源于党建引领下的精准破题。聚焦老旧楼宇盘活升级，南昌市出台楼宇经济扶持政策，创新“业主筹、信贷贷、运管垫、政策补”四方筹资模式，单栋楼宇最高奖励100万元。通过政企协同实施电梯换新、智慧升级、配套完善等改造，一批老旧楼宇实现蝶变，入驻率攀升至90%左右，党建真正成为老旧楼宇“逆生长”的红色引擎。

以楼宇党建为纽带，引导各城区立足资源禀赋，通过政策共研、资源共享、市场共拓，把党组织的政治优势持续转化为产业发展的竞争优势，用“一栋楼就是一条产业链，上下楼就是上下游”理念，探索集约高效、向上生长的高质量发展新路。西湖区依托历史文化街区消费商圈，打造商旅融合楼宇集群；红谷滩区依托沿江优质商务楼宇资源，布局金融保险、高端商务等楼宇经济业态，打造金融商务楼宇集群；青山湖区依托新建优质商务楼宇，布局创意设计、研发检测等高端专业服务，打造高端专业楼宇集群。党组织成为凝聚各方共识的最大公约数，把原本各自算账的各方代表凝聚到同一张桌上，用组织力打通政策落地的“最后一公里”。